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図面AI | 業界:住宅メーカー・工務店

住宅の図面の確認を、
申請の前にAIで。

確認申請の図書、プレカット図、見積。住宅1棟ごとに繰り返す図面の確認を、自社の仕様とルールに合わせてAIにします。

配置図・平面図・立面図確認申請の図書プレカット図仕様書・仕上表見積書
※ 画面は説明用のイメージです。図面・図番・社名・数値はすべて架空のサンプルです。

住宅メーカー・工務店のAIで、できること

住宅の図面AIは、平面図・立面図と仕様書・仕上表の食い違い、プレカット図と設計図の違い、図面からの見積の拾い出しを受け持ちます。木造2階建てなどの確認申請で構造・省エネ関連の図書の提出が必要になり、図書どうしの確認の手間が増えています。基準に合っているかの確認と申請の手続きは建築士が、審査は建築主事や指定確認検査機関が行います。

WHAT WE CAN BUILD

開発できる図面AIの例

貴社の図面とルールに合わせて、たとえば次のような仕組みを作ります。それぞれ、いまの課題・作り方の工夫・期待できる効果をまとめました。組み合わせや、自社システムへの組み込みもできます。

01

確認申請の図書チェックAI

入れるもの
申請図書一式と、自社のチェックリスト
出てくるもの
図書の抜けと、図書どうしの食い違いの候補
課題
4号特例の見直しで構造・省エネの図書が加わり、申請前の確認の手間が増えた。
工夫
図書の一覧と自社のチェックリストに沿って、図書の抜けと図書どうしの寸法・仕様の食い違いを出す。
期待できる効果
差し戻しにつながる抜けや食い違いを、申請の前に直せる。
02

プレカット図の照合AI

入れるもの
プレカット図と、平面図・伏図
出てくるもの
部材・寸法・位置の違いの一覧
課題
プレカット図と設計図の違いを、工務担当が目で見比べている。
工夫
部材の寸法と位置を通り芯でそろえてから読み比べ、違いを図面上の位置つきで出す。
期待できる効果
加工前に違いを直せ、現場での手直しを減らせる。
03

見積の拾い出しAI

入れるもの
平面図・仕上表と、自社の仕様
出てくるもの
部位ごとの数量と、見積の内訳の下書き
課題
仕様の組み合わせが多く、見積の拾い出しを1棟ごとにやり直している。
工夫
平面図と仕上表から部位ごとの数量を拾い、自社の標準仕様と単価の書式に並べる。
期待できる効果
見積を出すまでの時間が縮み、拾い漏れを減らせる。
ほかの図面AIの開発例を一覧で見る →

住宅メーカー・工務店で、よくある課題

「申請の図書が増え、そろっているかの確認が大変」

構造・省エネ関連の図書が加わり、図書どうしの確認も増えています。

「プレカット図と設計図の違いを、見落とせない」

プレカット会社から届く図面を、設計図と並べて確かめています。

「見積の拾い出しを、1棟ごとにやっている」

仕様の組み合わせが多く、拾い出しに時間がかかります。

WHAT WE BUILD

AIに任せられること

01

申請図書の確認

図書のそろい具合と、図書どうしの寸法・仕様の食い違いを出します。

02

プレカット図と設計図の照合

部材・寸法・位置を読み比べ、違いを図面上の位置つきで出します。

03

見積の拾い出し

部位ごとの数量を拾い、自社の仕様と単価の書式に並べます。

04

自社の仕様との照合

図面の指定が自社の標準仕様と合っているかを確かめます。

人が決めるところ:AIは確認の候補と拾い出しの下書きを作るまでです。構造・省エネの基準に合っているかの確認と申請の手続きは建築士が、見積の金額は担当者が決めます。

図面から読む項目と、読み方

読む項目読み方・照合する相手
寸法・通り芯平面図・立面図・伏図で比べる
仕様・仕上仕様書・仕上表と図面の注記を照合する
部材(プレカット)部材の寸法と位置を設計図と比べる
開口・設備建具・設備の位置と数を拾う

DWG・DXFなどのCADデータ、CADから出力したPDF、紙をスキャンした画像、手書きの図面に対応します。大きな図面は部位ごとに切り出して読みます。

BACKGROUND

知っておきたい決まりと最近の動き

木造2階建てなども、確認申請で構造・省エネの図書が必要に

国土交通省の資料では、2025年4月から「4号特例」が見直され、木造2階建てなどは確認申請の際に構造・省エネ関連の図書の提出が必要になったとされています。図書が増えるぶん、図書どうしの食い違いを確かめる手間も増えます。

出典:国土交通省「4号特例が変わります」(2023年10月版)

CASES

近い取り組みの事例

住宅の図面での公開事例はまだありません。近い取り組みとして、図面の差分チェックと、資料から読み取って地図に描く事例をご紹介します。

図面製造業

検図(図面の差分チェック)

客先から届いたスキャン図面と、社内で描き直した図面を部位ごとに読み比べ、違いと確認する順番を示す仕組みを試作しました。

差分のない図面での誤検出 0件

図面不動産

物件資料の読み取りと地図への描画

書式の違う物件資料から項目を読み取り、土地の形を地図に描く仕組みを試作しました。

読み取りから地図表示までを実演

住宅メーカー・工務店で、どこまでできるか。30分でお答えします。

PRE-VALIDATION

まずは、貴社の図面で事前検証から。

図面の担当者と正解データを作り、AIでどこまで読めるか・見落としがないかを測ります。

受け取れるもの

  • 貴社の図面で測った精度と見落としのレポート
  • 人が確認する範囲と、確認の順番の案
  • 本開発の総額と期間のお見積り
  • ※ 本開発に進む場合は、事前検証の費用を開発費に充当します。
  • ※ 図面は秘密保持契約を結んでからお預かりします。

よくあるご質問

確認申請そのものをAIに任せられますか?

任せられません。AIは図書の抜けや食い違いの候補を出すまでです。基準に合っているかの確認と申請の手続きは建築士が、審査は建築主事や指定確認検査機関が行います。

自社の標準仕様に合わせられますか?

合わせられます。標準仕様書と過去の図面を正解データにして、自社の仕様との違いを出せるようにします。

CADのデータでなくPDFでも使えますか?

使えます。CADのデータ、CADから出力したPDF、スキャンした図面のどれでも読み取れます。

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最終更新:

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