物件の価格変更を複数のポータルに反映する
価格や賃料を変えた物件を、掲載中のポータルごとに直していく作業を自動にします。直し漏れによる、古い条件での問い合わせを減らします。
使うもの：Excel・不動産ポータルサイトの入稿画面
いまのやり方と、ジンベイ GenRPAの手順
いまのやり方
営業事務が、物件の台帳で変わった条件を見て、掲載している各ポータルの入稿画面に順にログインし、同じ物件を探して条件を直している。
- 01自動
拾う
物件の台帳から、その日に条件が変わった物件を拾う
- 02自動
開く
掲載しているポータルの入稿画面に順にログインする
- 03自動
直す
物件を探し、価格・賃料・募集条件を書き換えて保存する
- 04AI
探し直す
入稿画面の表示が変わってボタンが見つからないときは、画面から探して続ける
- 05人
確かめる
反映できなかった物件と、AIが探し直した手順だけ確かめる
AI＝読み取り・判断をAIが行う手順／自動＝決まった手順で動く（実行時にAIを呼ばない）／人＝人が確かめる手順
人が見る所：反映できなかった物件と、画面が変わって探し直した箇所
入力
- ・物件の台帳（Excel・業務ソフトの書き出し）
出力
- ・各ポータルの掲載条件の更新
- ・反映の結果一覧
動かす前に確かめること
ポータルの規約を確かめる
入稿画面を自動で操作する前に、各ポータルの利用規約と掲載のルールを確かめます。一括入稿の仕組みがあるなら、そちらを使います。
業務ソフトの連動との二重
業務ソフトからポータルへ自動で連動している項目は、RPAで直すと上書きし合います。直す項目を分けます。
物件の取り違え
同じ建物の別の部屋を取り違えやすいので、物件番号と部屋番号の両方で探します。
RPAを使わなくてよい場合
物件の管理ソフトから各ポータルへ一括で入稿・更新できる契約なら、それで足ります。連動していないポータルの分にだけRPAを使います。
月30時間の作業が、3時間に
条件の変更 月200件 × 3サイト、1件3分の作業が0.3分になる場合のモデル試算です。年324時間、時給3,000円で約97万円にあたります。
※ モデル試算です（導入企業の実績ではありません）。件数と時間を自社の値にすると、導入診断で目安が出ます。
手順と試算をもっと詳しく：活用例「Webシステム・Web-EDI」
よくある質問
写真の差し替えもできますか？
フォルダに置いた写真を、入稿画面からアップロードする手順を足せます。
掲載を止める（取り下げる）こともできますか？
できます。台帳で成約になった物件を、各ポータルで取り下げる手順にできます。
最終更新：
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