AI業務アプリ基盤 GenCore/不動産業向け
Excel台帳・紙契約からの移行に不動産業の物件・契約管理アプリをAIで構築
不動産管理は物件・部屋・契約・入居者・オーナーと関係するデータが多く、Excel台帳では限界が来やすい業務です。GenCoreならこれらの関係をデータモデルとして正しく持ち、更新・修繕・報告の業務を1つの基盤で回せます。
不動産業のよくある課題
物件・部屋・契約の情報がExcelの複数ファイルに分散している
空室状況の確認や契約条件の照会のたびにファイルを行き来し、更新漏れによる情報の食い違いも起きています。
契約更新・保険期限の管理が担当者の記憶頼み
更新通知のタイミングを逃すと機会損失やトラブルに直結しますが、期限管理はExcelと個人のカレンダーです。
修繕依頼の対応状況が見えず、入居者満足度が下がる
電話で受けた修繕依頼がメモのまま滞留し、対応済みかどうかをオーナーにも入居者にも即答できません。
AIにこう伝えるだけ
プログラミングも設定画面との格闘も不要。業務を日本語で説明すれば、GenCoreのAIがアプリを組み上げます。
話し言葉でOK。作った後の変更も、同じように伝えるだけです。
- 物件・部屋・契約・入居者のリレーショナルな台帳
- 契約満了・更新期限・保険期限の自動リマインド
- 修繕依頼の受付〜業者手配〜完了報告のステータス管理
- 空室状況・賃料収入・修繕費のダッシュボード
生成されるデータ構造（例）
※ 構成は一例です。項目・オブジェクトは自社の業務に合わせて自由に設計できます。
GenCoreで実現できること
物件を軸にすべての情報がつながる
物件を開けば、部屋ごとの契約状況・入居者・修繕履歴が一画面に。空室状況もリアルタイムで一覧できます。
期日管理を自動化
契約更新・火災保険・法定点検の期限をまとめて管理し、逆算でリマインド。担当者の異動があっても抜けません。
オーナー報告がすぐ作れる
物件別の収支・稼働率・修繕状況が自動集計され、オーナー向け報告の基礎資料がワンクリックで揃います。
よくある質問
既存の賃貸管理ソフトとの違いは何ですか？
パッケージの型に業務を合わせるのではなく、自社の管理の仕方に合わせてアプリを設計できる点です。仲介・管理・自社物件など業態ミックスに合わせた構成が可能です。
入居者からの修繕依頼を直接受け付けられますか？
入居者向けの受付フォームを公開し、そのまま修繕対応の管理につなげる構成が可能です。電話受付分を社内で起票する運用とも併用できます。
複数店舗・支店での利用はできますか？
できます。店舗ごとに閲覧・編集範囲を制御し、本部は全店舗を横断で見る、という権限設計が標準機能で可能です。